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    • 对于房地产融资,银行开始集中行动!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2024-02-20  /  浏览:2975 次  /  

      春节期间,城市房地产融资协调机制不断传出新进展。

      随着各地密集发布首批房地产项目“白名单”,各大银行迅速跟进,密集披露项目对接最新消息。其中,仅工商银行、农农银行、中国银行、建设银行、交通银行五大国有银行对接白名单项目就已超过8000个。

      五大行敲定多地项目贷款

      据上述五大国有银行最新披露,其对接的房地产融资“白名单”项目累计超过8000个,多地多个项目贷款已经敲定。

      中国交通银行:截至2月13日,自1月30日各地推送项目清单以来,已获取、对接清单项目1442个,并已对其中部分项目实现贷款投放。交行青岛分行在收到第一批项目名单后,仅用3天便实现清单内首个项目投放落地,成为机制建立后当地首单投放。

      中国建设银行:2月13日发布消息,自1月底收到首批名单以来,已对接项目2000多个,已审批项目近百个,已审批待投放金额200多亿元。近日,建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放,投放金额近30亿元。

      中国银行:2月12日更新工作“进度条”,截至目前,已推进超过110个项目的审批工作,合计金额约550亿元,其中,已审批完成项目共75个,合计金额近400亿元。

      中国农业银行:2月11日披露,已累计对接协调机制项目2700余个,自1月26日国家金融监管总局召开专题会议以来,新审批项目超过10个,审批贷款近50亿元。贷款项目主体中,民营企业等非国有企业占比超过80%,项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。

      中国工商银行:截至2月8日已对接2000余个项目,并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放,既包括国有房企,也包括民营房企,一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

      新机制有助提升市场信心活力

      除国有大银行外,多家股份制银行亦公布了跟进“白名单”项目的最新情况。

      民生银行:此前,房地产项目“白名单”第一笔贷款已在广西南宁市落地,“白名单”中的北投荷院项目获得中国民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

      光大银行:截至2月9日,39家一级分行全部组建工作专班,并和当地住建部门实现对接,共获取项目名单2622个,对符合条件的项目给予资源保障,建立绿色通道,已获批名单内项目20个,授信金额107.5亿元,贷款余额50.14亿元,助力协调机制高效运转。

      中信银行:截至2月9日共获取协调机制推送项目872个,各分行按照市场化、法治化的原则对推送项目迅速评估,使用绿色通道快速审批,齐心协力保障项目落地。同时,中信银行所属37家分行、各二级分行已分别成立由“一把手”行长为组长的专项小组。

      兴业银行:印发《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》,制定六个方面、十六条举措,要求以更大力度、更实措施,推动相关工作加快落地见效。

      招商银行:建立了房地产融资协调机制工作专班,要求各属地一二级分行及时获取、梳理和分析名单,合理筛选确定支持对象,积极做好项目对接,满足合理融资需求。

      官方数据显示,截至1月底,全国170个城市已建立城市房地产融资协调机制,提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,涉及房地产项目3218个。国家金融监管总局要求,各商业银行要主动对接协调机制,对推送的房地产项目名单要及时开展评审,加快授信审批,对合理融资需求做到“应满尽满”。

      业内专家称,作为破解房地产项目融资难题、稳定房地产融资的创新举措,城市房地产融资协调机制以支持项目建设为中心,贷款资金专款专用、封闭管理,能够精准、有效支持项目建设与交付,有助于满足房地产项目合理融资需求,切实维护购房人合法权益,提升市场信心与活力。


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