• 上半年楼市数百次的调控,终使房价企稳!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-07-18  /  浏览:4474 次  /  

 中指研究院常务副院长黄瑜7日在北京表示,上半年中国多地出台房地产相关调控政策近500次,创历史同期新高,行业政策环境进入宽松周期,房价则呈现企稳横盘态势。

  黄瑜在当日举办的中房指数2022房地产市场趋势报告会上指出,根据该机构当日发布的房地产市场半年总结和展望报告,上半年,全国已有超180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面调整了房地产调控政策,政策出台频次近500次。

  总体而言,热点一二线城市购房需求较为旺盛,政策调控优化相对谨慎;普通二线及三四线城市房地产市场调整压力较大,政策调控频次较高,但市场对调控措施优化的敏感性弱,政策效果并不明显。

  短期来看,中指研究院认为,房地产市场恢复稳定运行前,各地因城施策频次或将维持在较快节奏,供需两端政策均仍有空间。例如:住房政策与人口、人才、租赁政策结合料仍是各地因城施策优化调控政策的重要方向,跟进城市的范围有望继续扩大。

  日前,成都出台新政规定,居民将自有住房用于保障性租赁,可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。此前长沙楼市也推出类似的“租赁换房票”政策。

  上半年,黄瑜指出,该机构监测的百城新建住宅价格累计仅上涨0.15%,房价现底部企稳迹象,预计下半年房地产市场企稳恢复,全年商品房销售面积降幅或超10%。

  其中,一线城市市场有望继续恢复,二线和三四线城市分化或将加剧,热点二线及东部核心城市群内部三四线城市楼市或将率先企稳回暖。不过,大多数三四线城市当前房地产市场仍处于深度调整阶段,短期继续优化政策的空间和力度均较弱,市场修复动力不足,预计短期市场会继续探底。

  从房价来看,黄瑜指出,优势地区市场份额有望提升,如江苏、广东、浙江、安徽等地,对下半年全国房价形成结构性带动,全年商品房销售均价或处于横盘状态。

中国新闻网


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