热点关注不动产权证简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
一、保障房屋权利人合法权益。房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
二、维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。
三、为城市建设管理跟司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理基础跟核心，准确完整产籍资料是进行房地产管理、防御房地产市场进行城市建设跟管理重要资料，现在实行住宅制度改革、旧城改造、房屋拆迁、以及民事法律活动分家析产、继承、赠与，权属纠纷问题调解，无一不依赖于完善产权登记发证制度，以及由此而形成房地产档案图册等产籍资料作为依据。
四、在与房屋有关交易活动中，房产证起到一定证明作用。
五、房产证《不动产证》具有一定公信力，即具有较强权利推定功能。不动产权人经登记获得了公共权力机关统一颁发权利证书，这种证书是国家对财产权属正式公开跟确认,具有优越于一切个人文书效力，显然,这种登记产生权利证书是一种非常重要所有权表征手段。
从上述对房屋所有权证书现实作用分析上，允许看出，国不是实行登记要件主义，在国，房屋所有权不是因登记而产生，也不是因为有了房产证才有房屋所有权，而是在房屋权属奢侈条件下进行登记，取得房产证，房产证具有约束作用、证明作用且具有一定公信力跟权利推定作用。作用太大了。他能证明该房是您。没有房证万万不可。
房产证跟土地证，两者统称产权。只有拥有产权，法律上才承认您是房屋所有者。没有房产证房屋肯定不能买！！最终吃亏是您自己。它是产权证明
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